Aldes, partner van de eerste passieve Eco-Residentie in kruislaaghout in de Luikse ‘Cité Ardente’

De site in de rue Léopold maakt deel uit van de eerste renovatiefase van de wijk “Cathédrale Nord”. Na het drama in de Léopold-wijk in januari 2010, dat alle Luikenaars diep raakte, was het centrum van de stad Luik niet meer hetzelfde. Om op die emotioneel geladen plaats een gebouw op te trekken kon men niet anders dan er een totaal nieuw project te creëren.

De nieuwbouw, bestaande uit een winkelgalerij op het gelijkvloers en appartementen, is een staaltje van geavanceerde bouwtechnieken. De eco-residentie Léopold verenigt niet alleen comfort en design, maar is ook een milieuvriendelijk en energie-efficiënt gebouw. Bovendien is er een doorgang gecreëerd tussen de rue Léopold en de rue du Lombard, wat een dynamiek tussen deze 2 wijken in volle herontwikkeling genereert.

 

Projet-Leopold-facade

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet-Leopold-interieur  Projet-Leopold-cuisine

Het concept in een notendop

Constante ventilatie met Aldes InspirAIR Home 240 of 370 naargelang de oppervlakte van de appartementen. Met dit WTW-ventilatiesysteem kunnen de bewoners 92% van de afgevoerde warme lucht terugwinnen en ‘s zomers hun appartement gratis koelen dankzij de functie “free cooling”.

Het systeem omvat:

  • een elektrische voorverwarmingsbatterij van meer dan 1000 W
  • een elektrische naverwarmingsbatterij van meer dan 1000 W
  • een bypass (free cooling ‘s zomers of free heating in het tussenseizoen)
  • een geluidsdemper (in gegalvaniseerd staal) op de luchttoevoer
  • aansturing via smartphone

Perfecte isolatie

  • De draagmuren en buitenmuren zijn van gelamineerd hout (CLT-panelen). Tussen de appartementen is er telkens een dubbele scheidingsmuur en een laag akoestisch vilt. Het thermisch rendement van hout is 4 keer performanter dan een gebouw in traditioneel beton;
  • De CLT-panelen zijn standaard luchtdicht, in tegenstelling tot betonblokken;
  • De muren, daken en balkons zijn bekleed met EPS-isolatie van 24 cm of PIR-isolatie van 16 cm, wat 2 keer meer is dan de huidige norm;
  • De luchtdichte ramen zijn van gelakt aluminium en hebben een driedubbele beglazing (Ug-waarde is bijna 0,50 W/m²K).

Gratis energie

Er werden fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd voor de appartementen die hiervan gebruik wensen te maken en voor de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift en de verlichting in de gemeenschappelijke delen en aan de gevel.

De actoren van het project

De Stad Luik gunde de aanbesteding aan de 2 projectonwikkelaars Invest&Corporate en Jan de Nul. Voor de uitvoering van het project werkten ze samen met bouwfirma TimberTeam, die zich toelegt op de realisatie van gebouwen in meerlagige panelen van massief, kruiselings verlijmd multiplexhout, en met Reno-Solutions, gespecialiseerd in speciale technieken.

Invest&Corporate-logo     Jandenul-logo    RenoSolutions-logo

Twee andere bouwprojecten zijn al gepland:

  • Eco-residentie Coronmeuse: bouw van 11 appartementen, een parking en een binnentuin, Openbare aanbesteding Stad Luik, Projectontwikkelaars: I&C en Entreprise Liégeois, Bouwfirma: TimberTeam, Speciale technieken: Reno-Solutions, Ventilatiesysteem: Aldes InspirAIR Home
  • Eco-residentie Méan: bouw van 14 appartementen, 1 winkel en 2 kantoorverdiepingen, Projectontwikkelaar: I&C, Bouwfirma: TimberTeam, Speciale technieken: Reno-Solutions, Ventilatiesysteem: Aldes InspirAIR Home